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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Restellone a 775 € mese (cod.6611c879)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Restellone, la richiesta di 775 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Ravasi nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
775 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,5 €/m² mese e
17,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 12,1 €/m² mese a 20,8 €/m² mese) e per bivani (da 13,1 €/m² mese a 19,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Restellone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Restellone pressi Via Padre Ravasi) è pari a
16,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Rondinella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Restellone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kapital Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo con giardino con cortile edificio storico
Zona centro, quartiere ottimamente servito e collegato, in piccolo contesto d’epoca sapientemente ristrutturato, grazioso appartamento di DUE LOCALI MQ 40, composto da ingresso nel soggiorno, cucina a vista, camera e bagno finestrato con antibagno e attacco lavatrice; cortile privato piantumato antistante l’appartamento e piccola cantina. In ottime condizioni, pavimenti in parquet a listoni e gres nel servizio, infissi in legno con vetri doppi, persiane in legno, zanzariere ed inferriate di sicurezza, porte scorrevoli bianche, porta blindata, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Doppia esposizione interna-esterna con piacevole affaccio sul verde interno. Libero a breve, arredato. Costruzione completa di cappotto termico, facciate ristrutturate e tetto nuovo. Canone mensile Euro 775 oltre spese di condominio Euro 95 mensili. anno. PER INFORMAZIONI TELEFONARE AL N. 02/26261494 KAPITAL SERVIZI IMMOBILIARI Agenzia 2 – Largo Lamarmora, 6 20099 Sesto San Giovanni (MI)
