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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Sesto San Giovanni in zona Le Corti a 2.200 € mese (cod.65fe8062)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Sesto San Giovanni in zona Le Corti, la richiesta di 2.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,9 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
14,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per uffici (da 9,4 €/m² mese a 15,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pelucca/Villaggio Falck, mentre nella zona di Le Corti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Le Corti) è pari a
12,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Sesto San Giovanni in zona Le Corti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROGRIM S.A.S. DI GRIMALDI LUIGI E C.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
Ufficio di rappresentanza Piazza Don Mapelli 60, a pochi passi dalla stazione della metro 1 MM Marelli. Questa porzione di ufficio di 185 mq ca si trova al quarto piano su sette di un edificio ad uso esclusivo uffici e dotato di doppio ascensore. Finiture ottime, impianto elettrico a norma e riscaldamento/raffrescamento centralizzati. Ingresso 8 locali e 2 servizi . L'immobile è dotato di ottime finiture, impianto elettrico a norma e impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato. Lo stabile è dotato di doppio impianto ascensore e senza barriere architettoniche. L’edificio è ubicato nel comune di Sesto San Giovanni, quadrante Nord/Est, in un’area ad alta densità terziaria in cui sono presenti le sedi di aziende multinazionali fra le quali: Abb, Heineken, Coca Cola, oltre al Polo Universitario. L’area offre innumerevoli servizi fra i quali: bar e ristoranti, mense e self-service, un centro commerciale, sportelli bancari e uffici postali, farmacie, hotel e parcheggi taxi. L’immobile è facilmente raggiungibile con la rete di mezzi pubblici principali fra cui la fermata metropolitana MM1 “Marelli”, linea rossa a 200 metri circa. Gli svincoli della tangenziale Est e dell’autostrada A4 MI-VE distano circa 3 km.Il canone annuo richiesto è di € 26.400,00 mentre le spese condominiali annuali ammontano a € 6.500 incluso riscaldamento e condizionamento. L’immobile è facilmente raggiungibile con la rete di mezzi pubblici principali fra cui la fermata metropolitana MM1 “Marelli”, linea rossa. Gli svincoli della tangenziale Est e dell’autostrada A4 MI-VE distano circa 4 km. La zona è attualmente interessata da un grande processo di riqualificazione che comprende le ex acciaierie Falck e le circostanti operazioni di trasformazione urbana
