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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Sesto San Giovanni in zona Le Corti a 4.500 € mese (cod.65f44657)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Sesto San Giovanni in zona Le Corti, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
415 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per uffici (da 9,2 €/m² mese a 15,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Restellone, mentre la zona di Le Corti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Le Corti) è pari a
12,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Rondò/Torretta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Sesto San Giovanni in zona Le Corti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROGRIM S.A.S. DI GRIMALDI LUIGI E C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Sesto San Giovanni, adiacente metropolitana MM Marelli, proponiamo in complesso direzionale dotato di doppio ascensore., ottimo ufficio di rappresentanza ubicato al piano quarto. L'immobile è dotato di ottime finiture, impianto elettrico a norma e impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato. L’immobile è facilmente raggiungibile con la rete di mezzi pubblici principali fra cui la fermata metropolitana MM1 “Marelli”, linea rossa. Gli svincoli della tangenziale Est e dell’autostrada A4 MI-VE distano circa 4 km. Il canone annuo richiesto è di € 54.000,00 mentre le spese condominiali ammontano a € 1300,00 mensili incluso riscaldamento e condizionamento Sesto San Giovanni, adiacente metropolitana MM Marelli, proponiamo in complesso direzionale dotato di doppio ascensore., ottimo ufficio di rappresentanza ubicato al piano quarto L'immobile è dotato di ottime finiture, impianto elettrico a norma e impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato. L’immobile è facilmente raggiungibile con la rete di mezzi pubblici principali fra cui la fermata metropolitana MM1 “Marelli”, linea rossa.Libero a dicembre 2026. Gli svincoli della tangenziale Est e dell’autostrada A4 MI-VE distano circa 4 km. La zona è attualmente interessata da un grande processo di riqualificazione che comprende le ex acciaierie Falck e le circostanti operazioni di trasformazione urbana
