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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 650 € mese (cod.65efd0e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Rovani nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,5 €/m² mese e
23,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 18,8 €/m² mese) e per monolocali (da 16,3 €/m² mese a 21,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Giuseppe Rovani) è pari a
15,7 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rm.Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con arredamento con terrazza con balcone con cucina abitabile
SESTO SAN GIOVANNI (MI) – VIA GIUSEPPE ROVANI 244 (QUARTIERE TORRETTA) – A 15 minuti a piedi dalla fermata "Sesto Rondò" della linea metropolitana Rossa (M1), all'interno di un condominio di civile costruzione, proponiamo in locazione ampio e luminoso monolocale completamente arredato come da documentazione fotografica, posto al terzo piano con ascensore. L'immobile ha una superficie commerciale di 39 mq (34 mq calpestabili) ed è così composto: ingresso su corridoio, cucina abitabile, camera da letto, servizio finestrato e balcone. Lo stabile è stato recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica ed estetica, conclusosi nel 2025, lavori che hanno previsto la realizzazione del cappotto termico, il completo rifacimento della facciata condominiale, il rifacimento dei balconi con nuovi parapetti conformi alle normative vigenti, la sostituzione delle tapparelle e l'ammodernamento dell'ascensore. Tali interventi hanno consentito di migliorare sensibilmente l'efficienza energetica dell'edificio, incrementandone il comfort abitativo e valorizzandone al contempo l'estetica e la qualità complessiva. L'immobile è ottimamente collegato con i principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana (linea M1), tram (linea 31), autobus (linee 700, 701, 702, 708, 712, 713, 727, 728, 729, Z218, Z221, Z222, Z225, Z227 e Z301) e treno (linee S7, S8, S9, S11 e R14). La zona è inoltre servita da tutti i principali servizi di prima necessità, quali scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e molto altro. Il canone mensile richiesto è pari a € 650,00, oltre a € 100,00 di spese condominiali mensili, comprensive dei costi per il riscaldamento centralizzato; restano escluse le utenze (luce e gas) e la TARI. Il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone transitorio in regime fiscale di cedolare secca e la disponibilità è immediata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita con un nostro incaricato, vi invitiamo a contattarci telefonica[…]
