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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 813 € mese (cod.65e15a05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 813 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Podgora nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
813 € mese per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,6 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,9 €/m² mese e
16,5 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 11,8 €/m² mese a 19,8 €/m² mese) e per bivani (da 12,3 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Monte Podgora) è pari a
16 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rm.Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo con giardino
SESTO SAN GIOVANNI (MI), VIALE PODGORA 39 - A soli 4 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana M1 (linea rossa) “Sesto 1° Maggio FS”, collegata direttamente anche alla stazione ferroviaria di “Sesto San Giovanni”, proponiamo in locazione grazioso e luminoso bilocale situato al piano terra di un contesto civile ben curato, arricchito da un piacevole giardino condominiale. L’appartamento, completamente arredato e ristrutturato a nuovo nel 2025 come da documentazione fotografica presente, gode di una doppia esposizione che garantisce una buona luminosità durante la giornata. La superficie commerciale è di 49 mq (42 mq calpestabili) ed è così distribuita: ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato e cantina di pertinenza esclusiva. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di vari comfort, tra cui infissi in alluminio con doppi vetri, porta blindata, predisposizione per la fibra ottica, zanzariere e inferriate. Esso risulta ottimamente collegato con i principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana (linea M1), treno (linee S7, S8, S9, S11 e R14), tram (linea 31) e autobus (linee 700, 701, 702, 712, 713, 727, 728, 729, Z221, Z222, Z225, Z227, Z228, Z301 e NM1). La zona è inoltre servita da tutti i servizi di prima necessità, quali scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e molto altro. Il canone mensile richiesto è pari a € 813,00 oltre le spese condominiali pari a € 67,00, le quali escludono i costi di riscaldamento (autonomo), oltre alle utenze (luce/gas) e la TARI. Il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone transitorio (12/18 mesi) in regime fiscale di cedolare secca e la disponibilità è dal 15/09/2026. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita con un nostro incaricato, vi invitiamo a contattarci telefonicamente al numero 02.24.23.294. Per consultare altre soluzioni simili in affitto, potete visitare il nostro sito web https://www.rmimmobiliare-sesto.it/, […]
