Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 880 € mese (cod.65bbba09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 880 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Firenze nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
880 € mese per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15 €/m² mese e
16,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 19 €/m² mese) e per bivani (da 12,5 €/m² mese a 17,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Firenze) è pari a
15,9 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con arredamento di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile
SESTO SAN GIOVANNI (MI) – VIA FIRENZE 10 (QUARTIERE RONDO’ - TORRETTA) – Letteralmente a 1 minuto a piedi dalla fermata “Sesto Rondò” della linea metropolitana Rossa (M1), all’interno di un condominio di civile costruzione, proponiamo in locazione ampio e luminoso bilocale parzialmente arredato (presenti solo gli arredi di cucina e bagno) come da documentazione fotografica, posto al piano primo. L’immobile, dotato di doppia esposizione (est - ovest), ha una superficie commerciale di 68 mq (58 mq calpestabili) ed è così composto: ingresso su corridoio, cucina abitabile (piano cottura, forno e cappa sostituiti a nuovo), soggiorno, camera da letto, bagno finestrato, pratico ripostiglio e solaio. Il contesto condominiale è ottimo e molto tranquillo, grazie alla presenza di residenti referenziati, i quali sono stati tutti accuratamente selezionati dalla R.M. Immobiliare. L’immobile risulta in buone condizioni manutentive e ottimamente collegato con i principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana (linea M1), tram (linea 31), autobus (linee 81, 87, 700, 701, 702, 708, 712, 713, 727, 729, Z221, Z222, Z225, Z227, Z301, NM1 e BS1) e treno (linee S7, S8, S9, S11 e R14); la zona è inoltre servita da tutti i servizi di prima necessità, quali scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e molto altro. Il canone mensile complessivo richiesto è pari a € 880,00 e comprende tutte le spese condominiali, inclusi i costi per il riscaldamento (centralizzato); restano escluse le utenze (luce/gas) e la TARI. Il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone libero (4+4) in regime fiscale di tassazione ordinaria e l'immobile sarà disponibile a partire da subito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita con un nostro incaricato, vi invitiamo a contattarci telefonicamente al numero 02.24.23.294
