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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 1.100 € mese (cod.65b511f3)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Tino Savi nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
16,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per uffici (da 10,8 €/m² mese a 14,7 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 14,2 €/m² mese a 30,3 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pelucca/Villaggio Falck, mentre nella zona di Rondò/Torretta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rondò/Torretta pressi Via Tino Savi) è pari a
12,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in forte calo (-15,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Consulente CIRAV di riferimento ? Antonio Duarte | ? +39 327/4299949. Ufficio in Affitto – Sesto San Giovanni (MM1 Sesto Rondò) Nel centro di Sesto San Giovanni, a pochi passi dalla metropolitana MM1 Sesto Rondò e a soli 2 minuti dal Comune, proponiamo in locazione un elegante ufficio di circa 93 mq al piano terra, con locale accessorio (deposito) al piano S1 di circa 80 mq. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare immagine, visibilità e funzionalità. L’immobile si distingue per l’ingresso indipendente direttamente su strada e per le ampie vetrine, che assicurano eccellente luminosità naturale e valorizzano l’attività con un impatto visivo moderno e professionale. La posizione è altamente strategica: inserito in un contesto centrale e dinamico, l’ufficio gode di ottimi collegamenti ed è circondato da servizi, uffici pubblici, istituti bancari e numerose attività commerciali. Punti di forza: Ottima visibilità su strada, ingresso indipendente, posizione centrale e ben servita con contesto vivace e professionale. Disponibilità: immediata Canone mensile: € 1.100 Spese condominiali: € 100 Totale mensile: € 1.200
