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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 520 € mese (cod.65ad3449)
Secondo Caasa, per il monolocale a Sesto San Giovanni in zona Rondinella, la richiesta di 520 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
520 € mese per una
superficie commerciale di
24 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,8 €/m² mese e
20 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per monolocali (da 17,2 €/m² mese a 24,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento circa cento annunci per
monolocali in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rondinella, dove sorge il monolocale, essa è pari a circa
20,9 €/m² mese per monolocali in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con arredamento con terrazza di nuova costruzione con balcone con angolo cottura
SESTO SAN GIOVANNI (MI), VIALE FULVIO TESTI 184 (QUARTIERE CROCETTA) - proponiamo in locazione luminoso monolocale arredato, come da documentazione fotografica, situato al piano secondo (interno F). L’immobile ha una superficie commerciale di 24 mq ( […]
