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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Sesto San Giovanni in zona Restellone a 1.334 € mese (cod.65a8be1c)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Sesto San Giovanni in zona Restellone, la richiesta di 1.334 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Bernardino Luini nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
1.334 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13 €/m² mese e
14,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per uffici (da 9,8 €/m² mese a 14,4 €/m² mese) e per loft (da 9,8 €/m² mese a 28 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pelucca/Villaggio Falck, mentre la zona di Restellone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Restellone, dove sorge l'ufficio (pressi Via Bernardino Luini), essa è pari a circa
12,2 €/m² mese per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in forte calo (-15,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con terrazza con balcone con garage con giardino
Sesto San Giovanni (MI), nelle immediate vicinanze della futura stazione della linea M1 Sesto Restellone in fase di ultimazione ed a poca distanza dalla stazione ferroviaria e dagli ingressi dell'Autostrada A4 e della tangenziale Nord, proponiamo ufficio di 125mq circa posto al piano terra. Il palazzo uffici garantisce immagine e rappresentanza. L'ufficio, internamente, risulta disposto in open space oltre due stanze, è dotato di pavimento tecnico galleggiante, controsoffittatura e viene consegnato completo di arredamento. Ottime finiture. Disponibilità di posti auto coperti (canone annuo € 1.200). La struttura è stata oggetto di riqualificazione dell'impianto termico rendendola ecosostenibile. AFFITTASI
