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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 580 € mese (cod.65a2bf1f)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta, la richiesta di 580 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Don Giovanni Minzoni nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Habitat Real Estate) a
580 € mese per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
13,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per uffici (da 10,8 €/m² mese a 14,9 €/m² mese) e per loft (da 9,7 €/m² mese a 20,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pelucca/Villaggio Falck, mentre nella zona di Rondò/Torretta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rondò/Torretta pressi Via Don Giovanni Minzoni) è pari a
12,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in forte calo (-15,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Via Don Minzoni, in zona centrale e nei pressi del Comune di Sesto San Giovanni ottimamente servita da servizi di vario genere, in corrispondenza della fermata linea rossa MM Rondò, proponiamo in “locazione” in contesto di tipo civile, funzionale UFFICIO open space di MQ 39 al piano seminterrato con servizio, ripostiglio e cantina. L’immobile si presenta in buone condizioni interne con pavimentazioni in ceramica, sono presenti anche infissi di tipo alluminio con doppi vetri
