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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 830 € mese (cod.659c4dd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 830 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Torquato Tasso nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
830 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,4 €/m² mese e
16,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 12,7 €/m² mese a 20,9 €/m² mese) e per bivani (da 12,4 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Torquato Tasso) è pari a
17,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina
SESTO SAN GIOVANNI (MI) – VIA TORQUATO TASSO, 16 (QUARTIERE RONDINELLA) - A soli 3 minuti a piedi dalla fermata “Sesto San Giovanni - Sesto 1° Maggio” della linea metropolitana M1 (rossa) e dalla stazione ferroviaria “Sesto San Giovanni”, all’interno di un condominio di civile costruzione, proponiamo in locazione bilocale, completamente arredato come da documentazione fotografica e ristrutturato a nuovo nel 2021, posto al piano terzo. L’immobile ha una superficie commerciale di 45 mq (39 mq calpestabili) ed è così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato, balcone e cantina. Il contesto condominiale è buono e tranquillo, grazie alla presenza di residenti referenziati. L’immobile risulta in ottime condizioni manutentive e dispone di alcuni comfort, quali porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, predisposizione per la fibra ottica, tavolo estendibile, divano letto, letto a contenitore e lavastoviglie. Esso risulta ottimamente collegato con i principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana (linea M1), tram (linea 31), autobus (linee 81, 700, 702, 708, 712, 713, 727, 729, Z221, Z301 e NM1) e treno (linee S7, S8, S9, S11 e R14); la zona è inoltre servita da tutti i servizi di prima necessità, quali scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e molto altro. Il canone mensile richiesto è pari a € 830,00 oltre le spese condominiali pari a € 120,00, le quali includono i costi per il riscaldamento (centralizzato). Il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone libero (4+4) in regime fiscale di cedolare mista e l'immobile sarà disponibile a partire dal 01/08/2026. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita con un nostro incaricato, vi invitiamo a contattarci telefonicamente al numero 02.24.23.294. Per consultare altre soluzioni simili in affitto, potete visitare il nostro sito web rm.immobiliare oppure i portali immobiliare.it e idealista.it (tutti i nostri annunci sono visibili entro l[…]
