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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 1.490 € mese (cod.658a8ffd)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta, la richiesta di 1.490 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.490 € mese per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
13,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per uffici (da 11,3 €/m² mese a 15,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pelucca/Villaggio Falck, mentre nella zona di Rondò/Torretta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rondò/Torretta) è pari a
13,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in forte calo (-10,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kapital Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con cantina con giardino
Sesto Viale Casiraghi a pochi passi dalla fermata MM Rondò, zona molto ben servita dai principali servizi e negozi e ottimamente collegata, in stabile medio-signorile con portineria, curato giardino condominiale e ascensore, prestigioso UFFICIO MQ 145 composto da ingresso, locale attesa e reception, corridoio, 5 spaziosi uffici e doppi servizi finestrati di cui uno con antibagno/ripostiglio. Con 5 balconi. In ottime condizioni: pavimenti recentemente sostituiti, un bagno completamente ristrutturato, infissi con vetri doppi, porte nuove, aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento centralizzato con termovalvole; piano terzo molto luminoso con doppia esposizione e piacevole affaccio sul giardino interno e sul viale Casiraghi. Libero subito, in locazione Euro 1.490 mensili oltre Euro 270 mensili di spese condominiali riscaldamento incluso. Ex studio medico (due uffici sono dotati di impianto idraulico per eventuale lavello di cortesia). anno. PER INFORMAZIONI TELEFONARE AL N. 02/26261494 KAPITAL SERVIZI IMMOBILIARI Agenzia 2 – Largo Lamarmora, 6 Sesto San Giovanni (MI
