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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 620 € mese (cod.6581b78f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 620 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Giusti nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
620 € mese per una
superficie commerciale di
29 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,9 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 12,8 €/m² mese a 20,8 €/m² mese) e per monolocali (da 17,1 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre nella zona di Rondinella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Giuseppe Giusti) è pari a
17 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
SESTO SAN GIOVANNI (MI) – VIA GIUSEPPE GIUSTI 22 (quartiere Rondinella) - A soli 9 minuti a piedi dalle fermate “Sesto San Giovanni – Sesto 1° Maggio” della linea metropolitana M1 (Linea Rossa) e dalla stazione ferroviaria, all’interno di un condominio di civile costruzione ad uso abitativo, il quale presenta caratteristiche assimilabili a una soluzione privata, si propone in locazione luminoso e grazioso monolocale, completamente arredato e ristrutturato a nuovo nel 2024 (come da documentazione fotografica), situato al piano terra. L’immobile, dotato di doppia esposizione (nord - ovest) presenta una superficie commerciale di 29 mq (25 mq calpestabili) ed è così composto: ingresso su cucina con zona notte a vista e servizio. Il contesto condominiale è di ottimo livello e particolarmente tranquillo (dotato di posto bici), grazie alla presenza di residenti referenziati selezionati direttamente dall’unica proprietà e dal sistema di videosorveglianza presente all’interno dello stabile. L’unità immobiliare è caratterizzata da finiture di pregio e da una particolare attenzione al dettaglio, ed è dotata di numerosi comfort, tra cui: infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, porte scorrevoli a scomparsa per un’ottimale gestione degli spazi, bagno finestrato, impianto di climatizzazione con tecnologia inverter, zanzariera, predisposizione per la fibra ottica e tapparella motorizzata. L’immobile gode di un’eccellente posizione strategica, ben collegata ai principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui metropolitana (linea M1), treno (linee S7, S8, S9, S11 e R14) e autobus (linee 700, 701, 708, 713, NM1 e BS1). La zona risulta inoltre servita da tutti i principali servizi di prima necessità, quali scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e altre attività commerciali. Il canone mensile richiesto è pari a € 620,00; a tale importo si aggiungono € 70,00 mensili a titolo di spese condominiali ordinarie, comprensive della gestione e manutenzione delle parti comuni. Sono invece escluse dal canone le spes[…]
