Negozio in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 790 € mese (cod.65653a12)

con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 60 m², disposto su due livelli, ubicato in Via Guglielmo Marconi, arteria di intenso passaggio pedonale e veicolare. La posizione strategica garantisce elevata visibilità, forte esposizione commerciale e ottimo potenziale per qualsiasi attività aperta al pubblico. L’immobile, precedentemente adibito a centro estetico, si presta perfettamente per attività nel settore benessere, studi professionali, centro estetico, massaggi, studio olistico o attività similari. La soluzione si sviluppa su: • Piano terra: ingresso con vetrina su strada ad alta visibilità, area reception/accoglienza clienti, cabina operativa in cartongesso e servizio igienico; • Piano seminterrato: ulteriore spazio ad uso operativo, deposito o spogliatoio, perfettamente sfruttabile grazie alla funzionale distribuzione degli ambienti. Entrambi i livelli sono dotati di riscaldamento autonomo, consentendo una gestione indipendente dei consumi, oltre a climatizzatori con tecnologia inverter, che assicurano comfort durante tutto l’anno. Gli ambienti si presentano in buone condizioni manutentive, con spazi già organizzati per garantire privacy, funzionalità e immediata operatività. Completano la soluzione le predisposizioni idriche nelle cabine, nonché l’eccellente visibilità commerciale garantita dalla posizione su una delle vie più trafficate e dinamiche della zona. Il canone mensile richiesto è pari a € 790,00 oltre spese condominiali pari a € 60,00. Il contratto di locazione proposto è il classico 6+6, il contratto verrà registrato in regime fiscale di tassazione ordinaria e la disponibilità è immediata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita con un nostro incaricato, vi invitiamo a contattarci telefonicamente al numero 02.24.23.294