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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 720 € mese (cod.65365da4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 720 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Giusti nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
720 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,5 €/m² mese e
16,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 12,5 €/m² mese a 21,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 12,9 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Giuseppe Giusti) è pari a
17,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'abbruzzi Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
A/683 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone in locazione a Sesto San Giovanni, in via Giusti, a soli 500 metri dalla fermata MM1 Sesto 1° Maggio, grazioso appartamento situato al primo piano. L'immobile è composto da: unico locale giorno/notte, angolo cottura, bagno Viene stipulato contratto di locazione 4+4, riservato esclusivamente a persone referenziate. Canone mensile: Eu. 720,00 Spese condominiali: Eu. 50,00 mensili Riscaldamento: autonomo La posizione strategica e l'immediata vicinanza alla metropolitana rendono questa soluzione ideale per single alla ricerca di un'abitazione moderna, funzionale e ottimamente collegata con Milano. Contattaci per fissare una visita! L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it EPI: 354,00 kwh/m2 anno
