Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Restellone a 1.100 € mese (cod.6526f76d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Restellone, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,6 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,3 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per appartamenti (da 12,1 €/m² mese a 19,9 €/m² mese) e per bivani (da 13,1 €/m² mese a 18,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Restellone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Restellone) è pari a
16,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Rondinella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Restellone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con arredamento con terrazza con posto auto di recente costruzione
LUMINOSO BILOCALE ZONA VULCANO/SESTO SAN GIOVANNI LIBERO SUBITO Via Martiri Delle Foibe. Situato nelle immediate vicinanze del centro commerciale "IL VULCANO", la zona è molto tranquilla, immersa nel verde ed è ricca di molteplici servizi quali: ristoranti, farmacie, banche, uffici postali e scuole di ogni grado. A pochi minuti a piedi possiamo raggiungere sia la fermata del bus numero 701 e 702 sia la stazione ferroviaria di Sesto San Giovanni adiacente alle metropolitana rossa MM1 fermata Sesto 1° maggio FS, che permettono di raggiungere in pochi minuti tutti i luoghi d'interesse della città di Milano. Entro il 2027 è prevista l’apertura della fermata Restellone della M1, più vicina ancora e, successivamente, il proseguimento fino a Monza. Sono in corso grandi opere di riqualificazione delle ex aree Falck, nelle immediate vicinanze, come la “Città della Salute e della Ricerca” immersa in un enorme parco urbano, sorgeranno anche edifici residenziali di pregio nelle adiacenze della Stazione Sesto FS e aree commerciali. Proponiamo in affitto un ottimo bilocale di mq 56 composto da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. L’appartamento e’ stato completamente arredato e non è stato ancora abitato. Situato al 3° piano di uno stabile signorile del 2015, con ascensore e montacarichi, l'immobile viene affittato completamente arredato e dotato di divano letto, lavastoviglie, lavatrice ed aria condizionata in soggiorno e camera da letto. A completare la soluzione è la presenza di un posto auto e di un ampio terrazzo vivibile. L’immobile è molto luminoso e silenzioso, gode di un'esposizione ottimale, a sud, con visuale frontale libera da edifici. Richiesta Euro 1.100, 00 oltre Euro 100,00 di spese condominiali comprensive di riscaldamento centralizzato (teleriscaldamento). 52 Kwh. RIFERIMENTO AGENZIA 2139
