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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 880 € mese (cod.650ad327)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 880 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Podgora nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
880 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,6 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,6 €/m² mese e
16 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 11,7 €/m² mese a 20,5 €/m² mese) e per bivani (da 12,4 €/m² mese a 20,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Monte Podgora) è pari a
16,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina
SESTO SAN GIOVANNI (MI) – Via Monte Podogra, 89 (quartiere Rondinella – Restellone) - A soli 6 minuti a piedi dalle fermate “Sesto 1° Maggio” della linea metropolitana Rossa (M1) e “Sesto San Giovanni della linea ferroviaria, all’interno di un condominio di civile costruzione, proponiamo in locazione un luminoso bilocale, parzialmente arredato (presente solo la cucina come da documentazione fotografica), posto al primo terzo. L’immobile ha una superficie commerciale di 53 mq (46 mq calpestabili) ed è così composto: ingresso su corridoio, cucina abitabile, camera da letto, servizio, balcone e cantina. Il contesto condominiale risulta essere buono e tranquillo, grazie alla presenza di residenti referenziati. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive (la sportello della cappa non è funzionante in quanto la cucina è stata posata dal precedente conduttore) e dispone di numerosi comfort, tra cui porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, predisposizione per la fibra ottica e climatizzatore con tecnologia inverter. L’immobile risulta ottimamente collegato con i principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana (linea M1), stazione ferroviaria (linee S7, S8, S9, S11 e RE8) e autobus (linee 53, 700, 702, 713, 727, 729, Z222, Z225 e Z301). La zona è inoltre servita da tutti i servizi di prima necessità, quali scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e molto altro. Il canone mensile richiesto è pari a € 880,00 e comprende tutte le spese condominiali, inclusi i costi per il riscaldamento (centralizzato), Il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone concordato (3+2) in regime fiscale IRPEF e l'immobile sarà disponibile a partire da subito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita con un nostro incaricato, vi invitiamo a contattarci telefonicamente al numero 02.24.23.294. Per consultare altre soluzioni simili in affitto, potete visitare il nostro sito web rm.immobiliare oppure i portali immobiliare.it e idealista.it (tutti[…]
