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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 1.100 € mese (cod.64fe2292)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazario Sauro nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Habitat Real Estate) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,8 €/m² mese e
24,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 11,8 €/m² mese a 19,9 €/m² mese) e per monolocali (da 16,9 €/m² mese a 25,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Nazario Sauro) è pari a
16,1 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con arredamento di nuova costruzione con terrazza con giardino
Via Nazario Sauro, Sesto San Giovanni (MI), a pochi minuti a piedi dalla M1 Sesto Rondò, nel nuovo complesso Terrazze Rondò, proponiamo in locazione funzionale MONOLOCALE di 40 mq con terrazzo, piano sesto con ascensori multipli. L’immobile è così composto: zona giorno/notte open-space con cucina a vista, bagno con doccia, terrazzo con accesso dalla zona giorno. L’appartamento viene locato completo di arredi ed elettrodomestici, pronto per essere abitato da subito. Canone Euro 1.100,00 oltre 150 € di spese condominiali. Riscaldamento/raffrescamento: centralizzato con contabilizzazione autonoma, a pavimento. Contratto 4+4 con cedolare secca. Deposito cauzionale: 3 mensilità. Disponibile da subito. – 76 kWh/m²a. Il complesso Terrazze Rondò rappresenta un nuovo modo di vivere la città, unendo design, tecnologia e sostenibilità. L'edificio e l'appartamento sono dotati di domotica My Home BTicino, serramenti ad alte prestazioni e impianti alimentati da fonti rinnovabili, per garantire comfort e risparmio energetico in ogni stagione. Gli spazi comuni sono pensati per favorire benessere e socialità: palestra privata con affaccio su un giardino interno, ideale anche per allenarsi all’aperto; sala co-working modulabile, perfetta per smart working o incontri di lavoro; terrazza condominiale panoramica all’ottavo piano, arredata con zone relax e aree ombreggiate; ingresso con servizio di concierge e giardino riservato agli inquilini. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente Milano e le principali direttrici dell’area metropolitana grazie alla linea M1 Sesto Rondò e ai numerosi servizi di quartiere
