Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 12.375 € mese (cod.64f932c3)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta, la richiesta di 12.375 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giacomo Leopardi nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
12.375 € mese per una
superficie commerciale di
990 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,1 €/m² mese e
15,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per uffici (da 9,8 €/m² mese a 14,4 €/m² mese) e per loft (da 9 €/m² mese a 20,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pelucca/Villaggio Falck, mentre nella zona di Rondò/Torretta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rondò/Torretta, dove sorge l'ufficio (pressi Via Giacomo Leopardi), essa è pari a circa
12,2 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare
Affitta a Sesto San Giovanni, Ufficio Direzionale mq. 990 ca. Canone annuo Euro. 148.500,00 ( pari a ca. 12.375,00 euro al mese) spese annue 39.600,00 ( pari a ca. 40,00 euro/mq. annui.) Ufficio Direzionale disposto su due livelli: mq. 250 ca. al 3 piano e mq. 730 ca. al 5 piano ( quest'ultimo piano) composto da due unita' da mq. 500 ca e mq. 230 ca. situate in due scale diverse) inserito in palazzo direzionale, prevalentemente in open space con suddivisioni in cartongesso, dotato di riscaldamento e condizionamento centralizzato con trattamento dell'aria primaria, controsoffitti con corpi illuminanti integrati, impianti a norma, cablaggio CAT 5 Disponibilita' posti auto. Possibilita' di abbinare altre metraturei nello stesso edificio. Le unita' in oggetto sono evidenziate di rosso sulle planimetrie. Le foto potrebbero non corrispondere allimmobile specifico, ma danno unidea di come sono internamente avendo finiture molto simili. Mezzi di collegamento: MM5 Bignami a mt 750 ca.. - Cl. Energetica: D - Kwh/mc anno: 30,3 Rif.: ULCA3709 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
