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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 745 € mese (cod.64f84580)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 745 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Marconi nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
745 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,5 €/m² mese e
15,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 11,8 €/m² mese a 20 €/m² mese) e per bivani (da 13,1 €/m² mese a 18,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
16,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo
SESTO SAN GIOVANNI (MI) – Via Guglielmo Marconi 148 (quartiere Rondò - Torretta). All’interno di un condominio di civile costruzione, proponiamo in locazione luminoso bilocale mansardato, arredato, posto al piano secondo. L’immobile, dotato di doppia esposizione, ha una superficie commerciale di 42 mq (38 mq calpestabili) ed è così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto, servizio e balcone. Il contesto condominiale risulta essere tranquillo grazie alla presenza di residenti referenziati. L'immobile si presenta in buone condizioni e dispone di alcuni comfort, tra cui porta blindata, infissi con doppio vetro (alluminio), predisposizione per la fibra ottica, porta blindata e divano letto. L’immobile risulta ottimamente collegato con i principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana (linea M1), autobus (linee 700, 708, 713 e NM1) e treno (linee S8, S9, S11 e S14). La zona è inoltre servita da tutti i servizi di prima necessità, quali scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e molto altro. Il canone mensile richiesto è pari a € 745,00, oltre a spese condominiali pari a € 100,00, le quali escludono i costi per il riscaldamento (autonomo). Il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone concordato (5+2) in regime fiscale di cedolare secca e l'immobile sarà disponibile a partire da subito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita con un nostro incaricato, vi invitiamo a contattarci telefonicamente al numero 02.24.23.294. Per consultare altre soluzioni simili in affitto, potete visitare il nostro sito web rm.immobiliare oppure i portali immobiliare.it e idealista.it (tutti i nostri annunci sono visibili entro le prime tre pagine delle rispettive piattaforme
