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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 760 € mese (cod.64f1269d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 760 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Zara nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
760 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 19,3 €/m² mese) e per monolocali (da 13,7 €/m² mese a 20,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre nella zona di Rondinella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Zara) è pari a
15,5 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con balcone con cantina con cucina abitabile
SESTO SAN GIOVANNI (MI) – VIA ZARA 18 - A soli 4 minuti a piedi dalle fermate “Sesto 1° Maggio” della linea metropolitana Rossa (M1) e “Sesto San Giovanni della linea ferroviaria, all’interno di un condominio di civile costruzione, proponiamo in locazione un ampio e luminoso monolocale, arredato, posto al primo piano. L’immobile, dotato di doppia esposizione, ha una superficie commerciale di 56 mq (47 mq calpestabili) ed è così composto: ingresso su corridoio, cucina abitabile, camera da letto, servizio, due balconi e cantina. Il contesto condominiale risulta essere buono e tranquillo, grazie alla presenza di residenti referenziati. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive e dispone di numerosi comfort, tra cui porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, predisposizione per la fibra ottica, climatizzatore con tecnologia inverter e videocitofono. L’immobile risulta ottimamente collegato con i principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana (linea M1), stazione ferroviaria (linee S7, S8, S9, S11 e RE8) e autobus (linee 700, 701, 702, 712, 727, 729, Z221, Z222, Z225 e Z301). La zona è inoltre servita da tutti i servizi di prima necessità, quali scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e molto altro. Il canone mensile richiesto è pari a € 760,00 e comprende tutte le spese condominiali, inclusi i costi per il riscaldamento (centralizzato), Il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone concordato (3+2) in regime fiscale di cedolare secca e l'immobile sarà disponibile a partire dal 07 gennaio 2026. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita con un nostro incaricato, vi invitiamo a contattarci telefonicamente al numero 02.24.23.294. Per consultare altre soluzioni simili in affitto, potete visitare il nostro sito web rm.immobiliare oppure i portali immobiliare.it e idealista.it (tutti i nostri annunci sono visibili entro le prime tre pagine delle rispettive piattaforme
