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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck a 700 € mese (cod.64f11772)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Pelucca/Villaggio Falck, la richiesta di 700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Fiorani nella zona OMI D1, è proposto in affitto a 700 € mese per una superficie commerciale di 61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,5 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 11,9 €/m² mese e 13 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 17,6 €/m² mese) e per bivani (da 12,2 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Pelucca/Villaggio Falck risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pelucca/Villaggio Falck pressi Via Domenico Fiorani) è pari a 14 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Rondò/Torretta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+1,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
700 € mese
Superficie:
61 m²
Prezzo al m²:
11,5/mese €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Sesto San Giovanni (MI)
Zona OMI:
D1 (CASCINA GATTI PELUCCA)
Indirizzo:
Via Domenico Fiorani, Pelucca/Villaggio Falck
Pubblicato:
mer 15 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

L'abbruzzi Gruppo Immobiliare

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con arredamento con terrazza con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore

Rif A/672 Sesto San Giovanni – Viale Italia | Bilocale arredato in affitto L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone in locazione a Sesto San Giovanni, in Viale Italia, bilocale arredato di 61 mq, sito al primo piano senza ascensore, disponibile da subito. L'appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, camera da letto matrimoniale, bagno. Contratto di locazione 4 anni + 4. Canone mensile: Euro 700,00 Spese condominiali: Euro 100,00 con di riscaldamento autonomo Immobile libero e pronto per la consegna. Per informazioni e visite: L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it Classe Energetica: G

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