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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Cascina de' Gatti a 1.100 € mese (cod.64ee4d74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Cascina de' Gatti, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Di Dio nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,2 €/m² mese e
15,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per appartamenti (da 11,4 €/m² mese a 15,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Cascina de' Gatti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina de' Gatti pressi Via Fratelli Di Dio) è pari a
13,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Rondò/Torretta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Cascina de' Gatti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino
SESTO SAN GIOVANNI (MI) – Via Fratelli Di Dio, 182 (zona Pelucca – Cascina Gatti / Parpagliona). All’interno di un condominio con giardino comune a disposizione dei residenti, proponiamo in locazione un ampio e luminoso trilocale, arredato, posto al piano ottavo. L’immobile, dotato di doppia esposizione, ha una superficie commerciale di 102 mq (84 mq calpestabili) ed è così composto: ingresso su corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, servizio, due balconi e ripostiglio Il contesto condominiale risulta essere ottimo e particolarmente tranquillo, grazie alla presenza di residenti referenziati. L'immobile si presenta in buone condizioni e dispone di numerosi comfort, tra cui porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro (alluminio), predisposizione per la fibra ottica, lavastoviglie (posta dal conduttore e la proprietà non ne risponderà) e climatizzatore doppio con tecnologia inverter. L’immobile risulta ottimamente collegato con i principali mezzi di trasporto pubblico di superficie (linee autobus 53/56/700/713). La zona è inoltre servita da tutti i servizi di prima necessità, quali scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e molto altro. Il canone mensile richiesto è pari a € 1.100, 00 e comprende tutte le spese condominiali, inclusi i costi per il riscaldamento (centralizzato), il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone concordato (3+2) in regime fiscale di cedolare secca e l'immobile sarà disponibile a partire dal 1° gennaio 2026. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita con un nostro incaricato, vi invitiamo a contattarci telefonicamente al numero 02.24. 23.294. Per consultare altre soluzioni simili in affitto, potete visitare il nostro sito web rm. immobiliare oppure i portali immobiliare. it e idealista. it (tutti i nostri annunci sono visibili entro le prime tre pagine delle rispettive piattaforme
