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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck a 865 € mese (cod.64ee4d73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Pelucca/Villaggio Falck, la richiesta di 865 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Achille Grandi nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
865 € mese per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,9 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 17,6 €/m² mese) e per bivani (da 9,6 €/m² mese a 27,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Pelucca/Villaggio Falck risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pelucca/Villaggio Falck pressi Via Achille Grandi) è pari a
13,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Rondò/Torretta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
SESTO SAN GIOVANNI (MI) – Via Achille Grandi 11 (zona Pelucca – Cascina Gatti / Parpagliona). All’interno di un condominio di civile costruzione, proponiamo in locazione un ampio e luminoso bilocale, arredato, posto al piano primo. L’immobile, dotato di doppia esposizione, ha una superficie commerciale di 73 mq (62 mq calpestabili) ed è così composto: ingresso su corridoio, cucina abitabile, soggiorno (verrà utilizzato come seconda camera), camera da letto, servizio, balcone e ripostiglio. Pur presentando soggiorno e camera da letto separati, esso verrà locato esclusivamente per soluzioni in condivisione, risultando ideale per due persone che desiderino mantenere spazi indipendenti (parenti, amici, studenti o professionisti). L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive e dispone di numerosi comfort, tra cui porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, predisposizione per la fibra ottica, lavastoviglie, divano/letto, videocitofono e climatizzatore nel corridoio con tecnologia inverter. L’immobile risulta ottimamente collegato con i principali mezzi di trasporto pubblico di superficie (linee autobus 53/81/700/701/702/713) e la zona è inoltre servita da tutti i servizi di prima necessità, quali scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e molto altro. Il canone mensile richiesto è pari a € 865,00 e comprende tutte le spese condominiali, inclusi i costi per il riscaldamento (centralizzato), il contratto di locazione sarà stipulato con formula transitoria (18 mesi) in regime fiscale di cedolare secca e l'immobile sarà disponibile a partire da subito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita con un nostro incaricato, vi invitiamo a contattarci telefonicamente al numero 02.24.23.294. Per consultare altre soluzioni simili in affitto, potete visitare il nostro sito web rm.immobiliare oppure i portali immobiliare.it e idealista.it (tutti i nostri annunci sono visibili entro le prime tre pagine delle rispettive piattaforme
