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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck a 4.455 € mese (cod.64d9bf3d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto in zona Pelucca/Villaggio Falck, la richiesta di 4.455 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Acciaierie nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi) a
4.455 € mese per una
superficie commerciale di
289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,1 €/m² mese e
12,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per uffici (da 8,1 €/m² mese a 13,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pelucca/Villaggio Falck.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pelucca/Villaggio Falck, dove sorge l'ufficio (pressi Via Acciaierie), essa è pari a circa
11 €/m² mese per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
Via g. Scotti 23, Vimercate (MB)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Affitta a Sesto San Giovanni, Ufficio Direzionale mq. 289 ca., 2 piano. Canone annuo Euro. 53.465,00 ( pari a ca. 4.455,00 euro al mese) spese annue 11.560,00 ( pari a ca. 40,00 euro/mq. annui). Uffici in stabile direzionale dotati di riscaldamento e condizionamento centralizzato, pavimenti galleggianti, cablaggio cat 5E. Le foto potrebbero non corrispondere allimmobile specifico, ma danno unidea di come sono internamente avendo finiture molto simili. Ubicazione: 3 fermate autobus da MM1 fermata Marelli,10 min a piedi MM1 fermata Sesto FS. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ULCA3220 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
