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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck a 700 € mese (cod.6492f654)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Pelucca/Villaggio Falck, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lombardia nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
17,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per appartamenti (da 11,7 €/m² mese a 19,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Pelucca/Villaggio Falck risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pelucca/Villaggio Falck pressi Via Lombardia) è pari a
16 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Rondinella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+13,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con balcone con angolo cottura
SESTO SAN GIOVANNI (MI) - VIA LOMBARDIA, 7 (PELUCCA – CASCINA GATTI - PARPAGLIONA), PROPONIAMO BILOCALE ARREDATO SITO AL PIANO SECONDO, DI M.Q. COMMERCIALI 51 (M.Q. CALPESTABILI 44) E COMPOSTO ESATTAMENTE DA: INGRESSO SU PICCOLO CORRIDOIO, SOGGIORNO, CUCINOTTO, CAMERA DA LETTO, SERVIZIO E BALCONE. IL CONTESTO CONDOMINIALE È DI CIVILE COSTRUZIONE E TRANQUILLO IN QUANTO BEN ABITATO MENTRE L’APPARTAMENTO È IN BUONO STATO IN QUANTO DOTATO DI COMFORT QUALI PORTA BLINDATA, PREDISPOSIZIONE FIBRA OTTICA, DIVANO/LETTO E INFISSI IN DOPPIO VETRO (PVC); ESSO È BEN COLLEGATO CON TUTTI I MEZZI DI TRASPORTO PUBBLICO DI SUPERFICIE (LINEE 53, 56, 83, 713) OLTRE CHE CON TUTTI I SERVIZI PRIMARI QUALI SUPERMERCATI, SCUOLE, ISTITUI DI CREDITO, FARMACIE ECC. IL PREZZO PROPOSTO DI € 700,00 MENSILI COMPRENDE TUTTE LE SPESE CONDOMINIALI, TRA CUI IL RISCADALMENTO IN QUANTO CENTRALIZZATO, IL CONTRATTO DI LOCAZIONE (4+4) VERRA’ REGISTRATO IN REGIME FISCALE DI TASSAZIONE ORDINARIA E LA DISPONIBILITA’ È DAL 07/10/2025. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul posto con un nostro funzionario, potete contattarci al nostro recapito telefonico: 02.24.23.294 mentre per visionare altre proposte similari in affitto, vi invitiamo a consultare i classici “immobiliare.it” e “idealista.it” (tutti i nostri annunci saranno presenti entro le prime tre pagine dei rispettivi
