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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 560.000 € (cod.663dcb5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 560.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4516 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.128 €/m² e
5.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 4.985 €/m²) e per trivani (da 3.675 €/m² a 4.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, ma anche la zona di Milano 2 è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2) è pari a
4.385 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
Invece i prezzi per la zona di Milano 2 (+5,84%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CRIFFO' 2
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con ascensore con cucina abitabile
Nel cuore di Milano2, in posizione centrale e particolarmente ricercata, proponiamo in vendita un elegante e luminoso trilocale, con esposizione est/ovest. La disposizione interna comprende un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Gli spazi esterni sono valorizzati da un terrazzo e da un'ampia balconata di servizio, che conferiscono ulteriore vivibilità all'abitazione. Le finiture, eleganti e ricercate, testimoniano la particolare attenzione riservata al comfort abitativo: pregiata pavimentazione in marmo di Carrara nella zona giorno, parquet nella zona notte, climatizzazione in tutti gli ambienti, vasca e doccia entrambe dotate di funzione idromassaggio, porta blindata e serramenti a taglio termico. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pronto per essere abitato. Completano la proprietà un vano cantina e un box singolo, quest'ultimo non incluso nel prezzo di vendita. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza; la residenza Fontana infatti si trova nella zona centrale di Milano2, nelle immediate vicinanze della Chiesa, a pochi passi dalle scuole primarie e secondarie, dallo Sporting Club e dai principali servizi di quartiere, tra cui supermercato, farmacia e ufficio postale
