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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 1.250.000 € (cod.6639c1d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.179 €/m² e
4.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 5.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, ma anche la zona di Milano 2 è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2) è pari a
4.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
Invece i prezzi per la zona di Milano 2 (+5,60%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prime Company s.r.l. socio unico
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione
A Milano 2, al quarto piano della Garden House Sagittario, in uno dei punti più tranquilli e comodi del quartiere, proponiamo in vendita signorile ed elegante appartamento di 250 mq oltre a mq 45 di terrazzo e balconi. La residenza, a due minuti a piedi dalle scuole elementari e medie, dispone di servizio di portineria, ascensori, rooftop con piscina a disposizione dei condomini. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato ed è composto da: ingresso, triplo salone con living, zona pranzo e zona bar, grande terrazzo con zona pranzo esterna e barbecue, ampia e luminosa cucina abitabile con balcone di servizio, tre camere da letto di cui una padronale con cabina armadio e sala da bagno ensuite, comodo locale di servizio/lavanderia, ripostigli e tripli servizi. Milano 2 è un quartiere ideale per famiglie: immerso nel verde, interamente attraversabile con piste ciclabili e fornito di servizi principali come scuole, ospedale, mezzi pubblici e sporting club. Troviamo sia esercizi commerciali di vicinato che minimarket ed esselunga. La grande cura del verde, la manutenzione degli spazi comuni e la crescente importanza del polo universitario ed ospedaliero del San Raffaele hanno mantenuto alto nel tempo il valore e l’appetibilità del quartiere. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di box singolo ad € 45.000
