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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate a 259.000 € (cod.66396f41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Mattei nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4316 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.492 €/m² e
4.001 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Bilocale con Cantina – Segrate Centro, Via Enrico Mattei 1 Proponiamo in vendita bilocale in buono stato di conservazione in via Enrico Mattei 1, a Segrate centro, in una posizione comoda a due passi dal cuore del paese. Abitabilità immediata. L'appartamento è luminoso e ben organizzato. Il soggiorno con cucina abitabile offre una zona giorno comoda e funzionale, adatta sia ai momenti di relax sia alla preparazione dei pasti. La zona notte comprende una camera da letto e un bagno. L'esposizione a sud-est garantisce una buona luce naturale per gran parte della giornata. Le finestre con triplo vetro e infissi in PVC assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, a vantaggio del comfort e del contenimento dei consumi. Il riscaldamento è centralizzato. Completano la proprietà una cantina, utile per il deposito e il rimessaggio, e uno spazio esterno condominiale. Il vero punto di forza di questa soluzione è la posizione. L'immobile si trova a Segrate centro, a due passi dal centro del paese, dove tutto ciò che serve è a portata di mano: bar, ristoranti e supermercati si raggiungono facilmente, e permettono di vivere la quotidianità senza dover prendere l'auto. La zona è residenziale, curata e piacevole da vivere, con aree verdi e piste ciclabili ideali per passeggiate, sport e tempo libero all'aria aperta. Anche i collegamenti con Milano sono ottimi. L'immobile è vicino alla stazione ferroviaria di Segrate, servita dalle linee suburbane S5 e S6 del Passante, con circa quattro treni all'ora. Le linee attraversano il centro di Milano con fermate come Porta Venezia, Repubblica e Porta Garibaldi, e a Forlanini permettono l'interscambio con la metropolitana M4. Sul territorio comunale si trovano inoltre l'ospedale San Raffaele, l'aeroporto di Linate e l'Idroscalo, il grande parco sull'acqua frequentato da sportivi e famiglie. Una soluzione pratica e pronta da abitare, in una delle posizioni più comode di Segrate: vicina al centro, ai servizi e alla stazione, e ben collegata con Milano
