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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco a 445.000 € (cod.6639c581)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Primo Maggio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SEGRATE S.R.L.) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4405 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.415 €/m² e
3.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 4.780 €/m²) e per trivani (da 2.945 €/m² a 4.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rovagnasco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovagnasco pressi Via Primo Maggio) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
Invece i prezzi per la zona di Rovagnasco (+5,86%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SEGRATE S.R.L.
VIA ACHILLE GRANDI 10, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con garage
In zona centrale a Segrate, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di tre locali, completamente ristrutturato nel 2014, ideale per chi desidera vivere in un ambiente funzionale, confortevole e ben organizzato. L’abitazione si apre su un’ampia zona giorno con cucina a vista, uno spazio luminoso e conviviale, perfetto per la vita quotidiana; inoltre nel soggiorno è stato ricavato un pratico studio, ideale per chi lavora da casa. Un valore aggiunto dell’immobile è il grande terrazzo, esposto a ovest, accessibile direttamente dal soggiorno e dalla cucina, perfetto per rilassarsi all’aria aperta, organizzare pranzi e cene nella bella stagione o godersi piacevoli momenti di tranquillità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, quest’ultima dotata anche di un comodo ripostiglio aereo, utile per ottimizzare gli spazi e mantenere l’ambiente in ordine. Un ulteriore ripostiglio aereo è stato ricavato anche nella zona del disimpegno. Completano la disposizione interna due bagni: il primo con doccia, pratico e funzionale, dotato di colonna lavanderia, il secondo finestrato e dotato di vasca. L'appartamento è dotato di aria condizionata, presente sia nella zona giorno sia nelle due camere. Gli infissi sono stati installati in fase di ristrutturazione. Inoltre, un valore aggiunto è rappresentato dal sistema di allarme già installato e in uso. Il videocitofono è stato sostituito con uno nuovo a ottobre 2026. Completa la soluzione una cantina di pertinenza; è inoltre possibile acquistare a parte due box auto adiacenti, ma indipendenti, al costo di €27.000 cadauno. La posizione centrale, la distribuzione razionale degli ambienti e la presenza dell’ampio terrazzo rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di una casa con spazi versatili e un piacevole sfogo esterno
