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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco a 559.000 € (cod.66384a20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 559.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Rocco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
559.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5427 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.589 €/m² e
5.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 4.770 €/m²) e per trivani (da 2.885 €/m² a 4.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rovagnasco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovagnasco pressi Via San Rocco) è pari a
3.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Rovagnasco (+5,62%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con ascensore con giardino
Trilocale con Terrazzo – Via San Rocco 8, Segrate (MI) · Centroparco Life Proponiamo in vendita splendido trilocale situato al quarto piano con ascensore in Via San Rocco 8, a Segrate, all'interno del prestigioso complesso residenziale Centroparco Life, con abitabilità immediata. L'appartamento è moderno e signorile, recente e curato nei minimi dettagli — si presenta come nuovo. Il soggiorno luminoso con cucina a vista si apre direttamente su un ampio terrazzo vivibile, uno spazio esterno generoso e funzionale, ideale per godersi l'aria aperta in ogni stagione. La camera da letto padronale con guardaroba e una seconda camera da letto completano la zona notte, affiancate da due bagni. Gli infissi in PVC garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento centralizzato a metano a pavimento e battiscopa assicura un comfort diffuso e uniforme in tutti gli ambienti. L'impianto domotico integrato in tutta la casa permette di gestire luci, clima, allarme e altri sistemi direttamente dallo smartphone, per un comfort moderno e intelligente. Il sistema d'allarme, il videocitofono e il servizio di portineria completano le dotazioni di sicurezza. Completano la proprietà un box singolo, una cantina e l'accesso al giardino condominiale. Centroparco Life è un complesso residenziale contemporaneo e di design, concepito come una vera oasi verde a pochi passi da Milano. Il progetto nasce dall'idea di offrire un nuovo modo di abitare, dove la qualità degli spazi, il verde e i servizi esclusivi si fondono in un contesto tranquillo e rilassato, senza rinunciare alla comodità della città. Parchi, percorsi pedonali, aree verdi curate e spazi comuni di pregio rendono questo comprensorio unico nel panorama dell'hinterland milanese. Segrate è uno dei comuni meglio posizionati dell'hinterland milanese, a pochi minuti dall'aeroporto di Linate, con ottimi collegamenti verso il centro di Milano tramite il Passante Ferroviario e le principali arterie stradali. Supermercati, scuole, bar, ristoranti e l'Idroscalo sono […]
