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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Segrate in zona Rovagnasco a 275.000 € (cod.663849f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Conte Suardi nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4104 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.356 €/m² e
3.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per case indipendenti (da 2.900 €/m² a 4.765 €/m²) e per trivani (da 2.885 €/m² a 4.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rovagnasco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rovagnasco pressi Via Conte Suardi) è pari a
3.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%), come per la zona di Rovagnasco (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Segrate in zona Rovagnasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Makecasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cortile
Segrate – Soluzione indipendente su un livello, ristrutturata, con spazio esterno privato e deposito di 57 mq A Segrate, in Via Conte Gianforte Suardi, proponiamo una soluzione indipendente: un'unica unità abitativa, senza condominio, con ingresso privato e spazio esterno di proprietà. L'abitazione, di circa 67 mq catastali, è al piano rialzato e si sviluppa interamente su un livello, con soffitti alti 3 metri. È stata ristrutturata internamente nel 2022 ed è subito abitabile. La zona giorno è raccolta e ben sfruttata, con angolo pranzo e cucina moderna a vista dotata di elettrodomestici da incasso. Il disimpegno, con pavimento effetto legno, porta alla zona notte: una camera matrimoniale con ampio armadio e una seconda camera, ideale come cameretta o studio. Il bagno, rifatto con finiture curate, ha la doccia con soffione a pioggia. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori e pannelli radianti, e la casa è dotata di aria condizionata. I serramenti sono quelli originali in legno: sostituirli migliorerebbe comfort e consumi. Al piano inferiore c'è un deposito di 57 mq, alto 2,40 m, con accesso indipendente dal cortile e finestre. Oggi è usato in parte come taverna e sala giochi e in parte come ripostiglio e lavanderia: uno spazio prezioso per hobby, sport o semplicemente per avere tutto il posto che serve. All'esterno, l'area privata con aiuole, alberi e un angolo orto permette di godersi l'aria aperta nella bella stagione. Una soluzione pensata per una coppia o una piccola famiglia che desidera l'indipendenza di una casa propria a un prezzo accessibile. – EPgl,nren 505,13 kWh/m²anno. TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 02.26300424 o passare direttamente a trovarci. Siamo a Segrate in Via XXV Aprile n.37. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZ[…]
