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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 480.000 € (cod.6637a3c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CENTRVM SRL) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5647 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.448 €/m² e
4.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 4.985 €/m²) e per trivani (da 3.685 €/m² a 5.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, ma anche la zona di Milano 2 è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2) è pari a
4.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Milano 2 (+5,42%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con ascensore di nuova costruzione
Nato negli anni ’70 da un progetto visionario di Silvio Berlusconi, Milano 2 rappresenta ancora oggi un modello abitativo esclusivo, concepito per offrire un perfetto equilibrio tra comfort, servizi e qualità della vita. Un’autentica oasi verde alle porte della città, caratterizzata da ampi parchi, percorsi pedonali e piste ciclabili, dove passeggiare, correre e vivere all’aria aperta in un contesto tranquillo e riservato. Cuore del quartiere è il prestigioso Sporting Club, con piscine, campi da tennis e aree fitness, affiancato da ristoranti, caffè, attività commerciali e servizi di ogni genere. Un piccolo angolo di paradiso immerso nella natura, a breve distanza dal cuore di Milano. In questa cornice residenziale di particolare fascino, CENTRVM Real Estate propone in vendita, al quarto piano, un delizioso trilocale di nuova realizzazione, curato nei dettagli e pronto per essere abitato. READY TO LIVE – Il piacere di una casa nuova, nel verde di Milano 2. L’ingresso apre su un soggiorno doppio affacciato su una grande balconata, vivibile, comoda per momenti di relax all’aria aperta. Le camere sono due, entrambe matrimoniali, il bagno, ampio e finestrato, è dotato di una doccia e di una vasca freestanding. Parquet pregiato in tutte le stanze, infissi a bassa emissività ultima generazione, aria condizionata in tutte le stanze, impianto elettrico a LED e faretti. Cucina di design con isola centrale e cappa integrata. Pezzo unico nella realtà di Milano2. Le immagini sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Foto e planimetrie verranno fornite solo su contatto diretto
