Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 410.000 € (cod.6637a3c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CENTRVM SRL) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5466 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.388 €/m² e
4.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 5.035 €/m²) e per bivani (da 3.855 €/m² a 4.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, ma anche la zona di Milano 2 è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2) è pari a
4.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Milano 2 (+5,48%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con ascensore di nuova costruzione con giardino
Nato negli anni ’70 da un progetto visionario di Silvio Berlusconi, Milano 2 rappresenta ancora oggi un modello abitativo esclusivo, concepito per offrire un perfetto equilibrio tra comfort, servizi e qualità della vita. Un’autentica oasi verde alle porte della città, caratterizzata da ampi parchi, percorsi pedonali e piste ciclabili, dove passeggiare, correre e vivere all’aria aperta in un contesto tranquillo e riservato. Cuore del quartiere è il prestigioso Sporting Club, con piscine, campi da tennis e aree fitness, affiancato da ristoranti, caffè, attività commerciali e servizi di ogni genere. Un piccolo angolo di paradiso immerso nella natura, a breve distanza dal cuore di Milano. In questa cornice residenziale di particolare fascino, CENTRVM Real Estate propone in vendita, al quarto piano, un delizioso bilocale di nuova realizzazione, curato nei dettagli e pronto per essere abitato. READY TO LIVE – Il piacere di una casa nuova, nel verde di Milano 2. L’ingresso apre su un soggiorno doppio affacciato attraverso una suggestiva vetrata su un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La cucina, di forte impatto, è una cucina di design con penisola e cappa integrata. I pavimenti sono tutti in legno massello, gli infissi a bassa emissività ultima generazione, impianto di aria condizionata in tutta la casa. La camera da letto, anch’essa affacciata sul meraviglioso giardino condominiale, è dotata di cabina armadio; il bagno, finestrato, è dotato di doccia walk-in. Impianto elettrico a LED e faretti. Pezzo unico nella realtà di Milano2. Le immagini sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Foto e planimetrie verranno fornite solo su contatto diretto
