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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 480.000 € (cod.6635d1c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Novegro nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.032 €/m² e
4.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.025 €/m²) e per quadrivani (da 2.890 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Novegro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro pressi Via Novegro) è pari a
3.385 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Novegro (-5,82%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Aurora Costruzioni
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con ascensore di nuova costruzione con giardino
VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE, SENZA PROVVIGIONI. A Segrate, in Via Novegro, proponiamo il quadrilocale A1 di nuova costruzione al piano terra, con giardino privato di 269 m² e doppi servizi. La casa offre circa 142 m² commerciali e comprende soggiorno/pranzo con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e ripostiglio. Gli spazi esterni di circa 14,7 m² e il giardino che circonda l’abitazione permettono di vivere la casa anche all’aperto. L’unità fa parte della palazzina A, composta da otto abitazioni servite da ascensore. Il progetto prevede riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, cappotto termico, serramenti in PVC con vetri basso emissivi e predisposizione per l’aria condizionata. Prezzo: €480.000. Consegna prevista tra settembre e dicembre 2027. Le immagini comprendono rendering illustrativi; arredi e ambientazioni hanno funzione esemplificativa. Informazioni e appuntamenti: 030 7187696 - 335 6886492. Immobiliare Aurora
