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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 520.000 € (cod.6635d11b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Cervi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.714 €/m² e
4.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 4.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Milano 2 è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2 pressi Via Fratelli Cervi) è pari a
4.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,25%).
Invece i prezzi per la zona di Milano 2 (+5,37%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con giardino
Rif: FS106 - A Milano Due, in Via Fratelli Cervi 6, in contesto signorile immerso nel verde e in prossimità dell’Ospedale San Raffaele, proponiamo in vendita un appartamento di 158 mq disposto su due livelli, con esposizione su quattro lati e ingresso indipendente direttamente dal giardino condominiale. Al primo piano, la distribuzione attuale comprende una zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, un bagno e due terrazzini. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova un ampio ambiente open space con bagno dotato di balconcino e accesso al terrazzo che si sviluppa su tre lati: uno spazio generoso per pranzare all’aperto, coltivare il verde e creare una zona relax. L’esposizione su quattro lati, gli affacci sul verde e gli spazi esterni rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera privacy e indipendenza all’interno del quartiere. L’appartamento presenta finiture originali e si presta a un intervento di ristrutturazione e personalizzazione degli ambienti. Completa la proprietà una cantina. Interessante anche come investimento: la vicinanza all’Ospedale San Raffaele rende l’immobile adatto all’acquisto per una successiva locazione a studenti, medici, ricercatori e professionisti che lavorano nella struttura. Prezzo richiesto: €520.000
