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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 640.000 € (cod.663566d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da morabito IMMOBILIARE) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.485 €/m² e
3.973 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.490 €/m²) e per quadrivani (da 3.160 €/m² a 4.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Milano San Felice (-5,84%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione con giardino
Prestigioso appartamento di quattro locali in vendita a San Felice Segrate (MI) Nel cuore della Settima Strada, una delle zone pi riservate e apprezzate del quartiere San Felice, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di quattro locali situato al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. Labitazione suddivisa: Ingresso elegante che conduce allampio soggiorno, caratterizzato da grandi finestre che si affacciano sul terrazzo, perfetto per momenti di relax allaria aperta. Sala da pranzo, distinta ma comunicante, crea continuit e armonia negli spazi. La cucina abitabile, luminosa e ben organizzata, completata da un comodo locale lavanderia. La zona notte pensata per offrire comfort e funzionalit: la camera padronale, ampia e silenziosa, dispone di un bagno en suite; una seconda camera matrimoniale gode dellaccesso a un balcone privato e una cameretta e un bagno finestrato completano larea notte. La tripla esposizione conferisce a tutti gli ambienti una luminosit naturale eccezionale. Le finiture interne moderne e di alta qualit, parquet, infissi in legno con doppi vetri e impianto di aria condizionata canalizzata. Una cantina completa la propriet. Il quartiere San Felice, concepito negli anni 60 dallingegner Giorgio Pedroni in collaborazione con gli architetti Caccia Dominioni e Magistretti, un progetto urbanistico davanguardia, pensato come una vera citt giardino alle porte di Milano. Immerso nel verde, estremamente curato e progettato per garantire privacy, sicurezza e qualit della vita, offre ampie aree pedonali, piste ciclabili, zone gioco e una ricca rete di servizi di prossimit. Un luogo ideale per chi cerca tranquillit senza rinunciare ai comfort della citt. San Felice gode di collegamenti eccellenti: a pochi minuti dallAeroporto di Linate, in prossimit dellOspedale San Raffaele, perfettamente connesso a Milano e alle principali arterie stradali. Nello stesso stabile possibile acquistare ulteriori pertinenze: un ampio box al prezzo di ? 60.000,00 - SC9730473
