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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate a 398.000 € (cod.6633369f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA SALVATORE ALLENDE nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3061 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.931 €/m² e
4.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
A Segrate, in Via Allende 10, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 130 mq, situato al quinto piano di uno stabile degli anni '70 servito da ascensore. L'appartamento si distingue per la generosità degli spazi, la distribuzione funzionale degli ambienti e la tripla esposizione a Sud, Est e Ovest, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata, ambienti ideali per vivere la quotidianità in famiglia e accogliere gli ospiti. La zona notte comprende tre camere da letto di comode dimensioni e due bagni entrambi finestrati. Completano l'abitazione tre balconi, che offrono piacevoli sfoghi esterni e contribuiscono a rendere gli ambienti ancora più ariosi e luminosi. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, impianto di aria condizionata e infissi in alluminio con doppio vetro. L'appartamento si presenta da personalizzare, secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, valorizzando al meglio l'ampia metratura e le potenzialità dell'abitazione. A completare la proprietà troviamo una cantina ed eventuale box a parte al costo di euro 20.000, elementi che aggiungono praticità e comodità alla soluzione. La proprietà si trova in una zona residenziale di Segrate particolarmente interessante per le famiglie, grazie alla presenza di servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e strutture sportive. La posizione consente di vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Milano e con i comuni limitrofi. La zona è servita dai collegamenti del trasporto pubblico di Segrate, tra cui le linee autobus ATM 923 e 924, che consentono di raggiungere diversi punti della città e importanti nodi di interscambio con Milano, con l'Ospedale San Raffaele e l'aeroporto di Linate, dove è presente la metropolitana M4. A breve distanza anche la stazione ferroviaria di Segrate, servita dalle linee suburbane S5 e S6, rappresenta un'ulteriore soluz[…]
