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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 890.000 € (cod.6631d065)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5235 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.666 €/m² e
4.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.515 €/m²) e per quadrivani (da 3.150 €/m² a 4.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre la zona di Milano San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
Invece i prezzi per la zona di Milano San Felice (-6,41%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI
Piazza centro commerciale 81, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con ascensore con garage
Centro residenziale Milano San Felice proponiamo in vendita in esclusiva un'elegante residenza di circa 170 mq, posta al quarto piano di una palazzina nella ricercata Settima Strada. Essa è caratterizzata da ampi ambienti, grande luminosità e piacevoli affacci sul verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità degli spazi. L'ingresso conduce direttamente all'importante salone doppio, cuore della zona giorno, con accesso al terrazzo coperto con affaccio sul parco. Un ambiente particolarmente suggestivo, perfetto per momenti di relax, per ricevere gli ospiti o semplicemente per godere della tranquillità e del verde che caratterizzano San Felice. La zona giorno è completata da una grande cucina di circa 18 mq con doppie finestrature, realizzata artigianalmente e completa di elettrodomestici. Un ambiente funzionale e accogliente, affiancato da un'utile locale dedicato alla lavanderia. La zona notte è ben separata e garantisce la necessaria privacy. Comprende tre ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di servizio finestratto privato en suite con doccia e vasca idromassaggio, oltre a un secondo servizio. La cura degli ambienti è sottolineata dal parquet presente nel soggiorno e nella zona notte, e ceramica in cucina e nei servizi. Inoltre doppi vetri garantiscono una insonorizzazione e barriera termica. Chiusura centralizzata delle tapparelle con unico comando e impianto antifurto assicurano comfort, praticità e sicurezza. Completano la proprietà una cantina e, con acquisto separato al prezzo di € 75.000, di un box doppio con posto auto, box eventualmente collegabile direttamente con la cantina
