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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco a 479.000 € (cod.663120d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 479.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Rocco nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PASSIONE CASA - Reale Estate Agency) a
479.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4394 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.663 €/m² e
5.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.740 €/m²) e per case indipendenti (da 2.895 €/m² a 4.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rovagnasco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovagnasco pressi Via San Rocco) è pari a
3.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
Invece i prezzi per la zona di Rovagnasco (+4,24%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PASSIONE CASA - Reale Estate Agency
Via Manzoni 43, Via Manzoni 43, 20121, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino
Non è una casa per tutti. Ed è proprio questo il suo valore. Vuoi scoprire in ANTICIPO le case più belle a Segrate e Milano? Le trovi SOLO QUI! ESCLUSIVAMENTE su Instagram e Facebook le ANTEPRIME di tutte le nostre proposte immobiliari: Prima dei portali, PRIMA DI TUTTI! Non aspettare... SEGUI e resta sempre un passo avanti! Ci sono persone che non scelgono una casa semplicemente perché ha una stanza in più ma la scelgono perché, entrando, sentono che racconta esattamente chi sono. Questo appartamento nasce per loro. Per chi preferisce vivere bene piuttosto che vivere grande. Per chi considera il design un piacere quotidiano. Per chi ama la libertà di una casa già perfetta, senza lavori, senza attese, senza compromessi. All'ultimo piano del nuovo ed esclusivo complesso Centro Parco Life, questa residenza di 109 mq commerciali, completamente arredata con mobili nuovi e pronta da vivere, interpreta un modo contemporaneo di abitare. La luce è la vera protagonista. PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISIONE DA SETTEMBRE 2026 Le ampie superfici vetrate e i lucernari trasformano ogni ora della giornata in un'atmosfera diversa, facendo dialogare gli spazi con il cielo. Il grande terrazzo di circa 30 mq diventa un'estensione naturale della casa. La colazione all'aperto, un aperitivo con gli amici, una cena d'estate, un momento di silenzio dopo una giornata intensa. Ogni occasione trova il suo spazio. La zona living si apre in maniera naturale verso l'esterno. L'area dedicata allo smart-working permette di lavorare da casa con la giusta concentrazione, senza sacrificare gli spazi della quotidianità. La camera matrimoniale regala privacy e comfort. I due bagni completano un'abitazione pensata per offrire praticità, eleganza e qualità della vita. Ogni scelta progettuale è stata studiata per valorizzare ciò che conta davvero: benessere, luce ed estetica. E poi c'è un dettaglio che oggi vale moltissimo: la casa viene consegnata completamente arredata, con un progetto d'interni moderno, coordinato e realizzato su misura. E[…]
