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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 399.000 € (cod.663006ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.176 €/m² e
3.602 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 4.050 €/m²) e per trivani (da 2.715 €/m² a 4.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Novegro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro) è pari a
3.380 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
Invece i prezzi per la zona di Novegro (-9,24%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Segrate Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di nuova costruzione con ascensore con giardino di recente costruzione
Rif: 1NO23T - In zona strategica e ben collegata grazie alla vicinanza con la linea metropolitana M4 (fermata Linate Aeroporto) e alla Tangenziale Est di Milano, Proponiamo in vendita luminosissimo 3 locali con giardino di recente costruzione, ideale per chi cerca comfort, efficienza e praticità. L’appartamento si trova al piano terra di uno stabile moderno con ascensore, composto da tre piani totali, e si presenta con spazi ben organizzati: L’immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e contemporanea. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per vivere momenti conviviali in un ambiente raffinato e accogliente. La zona notte comprende due camere da letto ben organizzate, un disimpegno e un bagno. Il vero valore aggiunto è il giardino privato, una riservata oasi urbana perfetta per rilassarsi, ricevere ospiti o creare un’elegante area outdoor. Completa la proprietà un comodo vano da uso cantina. Possibilità di acquisto box a parte. Libero al rogito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Una soluzione così completa merita di essere vista dal vivo. La vicinanza alla linea M4 consente di raggiungere comodamente il centro città, l’aeroporto di Linate e i principali servizi. Una proposta ideale per famiglie, professionisti o per chi ricerca un investimento immobiliare di prestigio. Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza
