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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 540.000 € (cod.662ff015)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.261 €/m² e
3.724 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.390 €/m²) e per quadrivani (da 3.150 €/m² a 4.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,35%).
Invece i prezzi per la zona di Milano San Felice (-6,54%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Area Progetti Immobiliari
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con angolo cottura
San felice, STRADA MALASPINA 12, affacciato sul lago,ubicato nel celebre quartiere residenziale immerso nel verde, in una palazzina di poche unità abitative, vendiamo particolare appartamento disposto su due livelli, composto da piano primo, ingresso, ampio soggiorno affacciato su di un'ampia balconata con vista libera sul verde, cucinotto, disimpegno, camera, bagno, seconda camera da cui si accede tramite una scala, al livello sottostante composto da due grandi camere con due bagni. La parte del piano terra è completamente indipendente ed è possibile separarla dal livello uno creando due unità abitative indipendenti, oppure zona abitativa e zona studio per un professionista. Il Quartiere di Milano San Felice è la prima città satellite di Milano ed è situato a 3 km ad est di Milano, è dotato di portineria centrale attiva 24/24H e dispone di tutti i servizi indispensabili: centro commerciale con 48 attività, ufficio postale, scuole, sporting club. E' collegato con un servizio di superficie dell'ATM alla fermata M4 di Linate che arriva in San Cristoforo, passando da Piazza San Babila, alla stazione di Segrate del passante ferroviario ed all'Ospedale San Raffaele. In 5/10 minuti di macchina si possono raggiungere la tangenziale est, la Bre-Be-Mi e l'aeroporto di Linate. Il territorio su cui sorge è di 600.000 metri quadrati di cui 423.000 di giardini, oasi di pace e tranquillità a ridosso dell'area urbana di Milano, è una soluzione esclusiva adatta a chi vuole vivere in un'oasi verde a pochi minuti da milano
