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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 710.000 € (cod.662edf42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 710.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
710.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.524 €/m² e
4.014 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.485 €/m²) e per quadrivani (da 3.200 €/m² a 4.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
Invece i prezzi per la zona di Milano San Felice (-6,65%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Silvia Balotelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
All'interno dell'esclusivo quartiere di San Felice, a Segrate, abbiamo il piacere di proporre in vendita un raffinato luminoso quadrilocale parzialmente arredato con vista sul lago. Il contesto residenziale assicura i più elevati standard di sicurezza e qualità della vita, grazie alla presenza della portineria centrale con servizio di sorveglianza e videocamere attive 24 ore su 24. Il quartiere offre un ambiente silenzioso e curato, ricco di verde e servizi esclusivi: uno sport club con piscine, campi da tennis, padel, basket e ristorazione, oltre a scuole di ogni grado, supermercato e negozi di prima necessità. La posizione garantisce inoltre ottimi collegamenti con Milano, grazie alla vicinanza della fermata M4 Linate e dell'Ospedale San Raffaele. L'immobile, finemente ristrutturato e caratterizzato da spazi armoniosi, si compone di: * ampia e luminosa zona giorno * cucina a vista corredata di ogni elettrodomestico * 3 camere da letto * 2 bagni moderni * cabina armadio * terrazzo * cantina Piano 2° CONDIZIONI: Finemente ristrutturato ed accessoriato di elettrodomestici PERTINENZE: possibilità di box auto doppio privato con vendita a parte SICUREZZA E SERVIZI: Portineria centrale, sorveglianza e telecamere attive 24h, parchi e strutture sportive L'immobile è visionabile su appuntamento previa presentazione delle referenze. Per fissare una visita o ricevere maggiori dettagli, contattami. Seguimi su: Instagram: @silviabalotelli_realtor YouTube: Silvia Balotelli Immobiliare
