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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 750.000 € (cod.662ec9fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da STUDIO MILANO DUE SRL) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5208 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.148 €/m² e
4.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 5.035 €/m²) e per pentavani (da 3.805 €/m² a 4.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, ma anche la zona di Milano 2 è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2) è pari a
4.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Milano 2 (+5,48%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MILANO DUE SRL
Via fratelli cervi - residenza ponti 1, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage
Lo STUDIO MILANO DUE S. r. l. propone in vendita, in zona residenziale esclusiva, riservata ed immersa nel verde, elegantissimo appartamento di 5 Locali (Mq. 144), sito al primo piano, finemente ristrutturato ed in ottime condizioni interne così composto: ingresso sull'ampia zona giorno composta da ampio soggiorno con accesso diretto alla balconata principale - sala da pranzo - ampia cucina abitabile con accesso diretto alla balconata di servizio - piccolo disimpegno che conduce alla prima camera da letto/studio con relativo bagno di pertinenza - secondo disimpegno che conduce alla zona notte principale dove troviamo camera da letto padronale con relativa cabina armadio e bagno en suite - seconda camera da letto con accesso diretto alla balconata di servizio ed ulteriore bagno. Pavimentazione in tutto l'appartamento di un pregiatissimo Parquet, Aria condizionata canalizzata, Infissi rifatti, Porta Blindata. La Proprietà viene completata dalla Cantina e possibilità a parte di un Box Doppio. Servizio di Portierato e di Vigilanza 24/24h. La zona si presenta ben collegata con Milano (metropolitana a Cascina Gobba, passante ferroviario a Segrate, autobus di linea e pollicino) e fornita dei servizi principali (scuole, mezzi pubblici, ospedale, supermarket, centro sportivo, ecc)
