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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 675.000 € (cod.662bce01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 675.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4655 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.094 €/m² e
4.636 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.485 €/m²) e per quadrivani (da 3.200 €/m² a 4.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
Invece i prezzi per la zona di Milano San Felice (-6,65%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Patelli Immobiliare
DESCRIZIONE
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Milano San Felice Strada Malaspina si vende ottimo appartamento al terzo piano con magnifica vista lago, composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, tre camere di cui una col balcone, due bagni, comoda lavanderia, cantina e […]
