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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco a 467.000 € (cod.66284fa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 467.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Rocco nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PROGRAMMA CASA SERVIZI) a
467.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5188 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.413 €/m² e
3.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.630 €/m²) e per trivani (da 2.800 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rovagnasco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovagnasco pressi Via San Rocco) è pari a
3.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Rovagnasco (+1,70%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGRAMMA CASA SERVIZI
VIA EMILIA N.18, Segrate (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione di nuova costruzione con giardino di recente costruzione
APPENA MESSO IN VENDITA - Nel centro di Segrate proponiamo luminoso 3 LOCALI CON TERRAZZO in elegante complesso di recente costruzione dotato di servizi esclusivi come: portineria con video-sorveglianza h 24, locali deposito per il delivery, palestra e giardino condominiale con aree relax e gioco dedicate ai bambini. L'abitazione e' composta da ingresso, zona living con vetrata sull'ampio terrazzo, cucina abitabile attualmente a vista; la zona notte, ben distribuita dal disimpegno, comprende camera matrimoniale, cameretta, bagno principale finestrato e bagno di servizio completo di tutti i sanitari. L'appartamento e' prevalentemente esposto a Sud e Est. Accesso al terrazzo da tutti gli ambienti principali ad eccezione dei bagni. Capiente armadio ripostiglio sul terrazzo. Ampia cantina con connessione wireless inclusa nel prezzo; ampio box disponibile a euro 28.000. Finiture di pregio, parquet in tutti gli ambienti e grande attenzione al risparmio energetico. Climatizzazione e riscaldamento a pavimento, con contabilizzazione dei consumi personali. Tapparelle elettriche, impianto VMC, zanzariere, tenda parasole motorizzata e sanitari sospesi. Spese condominiali contenute comprensive di riscaldamento, raffrescamento e di tutti i servizi condominiali. Il parco cittadino, il moderno plesso scolastico, le fermate bus da e per Milano e il supermercato sono tutti sotto casa. Nelle immediate vicinanze si trovano, invece, il centro sportivo, la piscina comunale, biblioteca, Auditorium G. Verdi e tutti i principali servizi. - EPh 48,53 #casasegrate #caseconterrazzo PROGRAMMA CASA Via Emilia 18, Segrate (MI) Telefono: 02.26.92.32.33 Cellulare: 335.15.36.531 (anche WhatsApp) Mail: online@programmacasa. it Facebook: programma casa Instagram: @programmacasa.it Youtube: Programma Casa Desideri essere sempre informato sulle novità in vendita? Vai su www.programmacasa. it e iscriviti alla nostra newsletter, bastano pochi click! L'assistenza garantita nella compravendita immobiliare sia all'acquirente sia al venditore sono […]
