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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 175.000 € (cod.66254843)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2243 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.766 €/m² e
3.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.390 €/m²) e per uffici (da 2.500 €/m² a 3.765 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,35%).
Invece i prezzi per la zona di Milano San Felice (-6,54%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COFIM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino
In una delle zone residenziali più tranquille e immerse nel verde di San Felice, proponiamo in vendita una luminosa taverna openspace di mq.78, caratterizzata da un piacevole affaccio sul golfo e da un’area esterna a giardino. L’immobile si distingue per gli ampi e versatili spazi interni, ideali per essere utilizzati come ufficio, studio professionale, showroom, sala riunioni o spazio multifunzionale, in base alle proprie esigenze. La presenza dei servizi ad uso ufficio e l’ottima luminosità naturale rendono l’ambiente particolarmente funzionale e facilmente personalizzabile. La posizione, inserita in un contesto residenziale riservato, silenzioso e circondato dal verde, offre un’atmosfera piacevole e professionale, pur mantenendo la comodità dei collegamenti e dei servizi della zona. Un’opportunità interessante per chi cerca un immobile commerciale versatile e luminoso, con il valore aggiunto di un affaccio sul golfo e di uno spazio verde privato. Ideale per studio professionale, ufficio, showroom o attività che necessiti di un ambiente tranquillo, rappresentativo e facilmente adattabile. Rif.: CP9302 Cert. energ. G 175 Il Quartiere di Milano San Felice è la prima città satellite di Milano ed è situato a 3 km ad est di Milano, è dotato di portineria centrale attiva 24/24H e dispone di tutti i servizi indispensabili: centro commerciale con 48 attività, ufficio postale, scuole, sporting club. E' collegato con un servizio di superficie dell'ATM alla fermata M4 di Linate che arriva in San Cristoforo, passando da Piazza San Babila, alla stazione di Segrate del passante ferroviario ed all'Ospedale San Raffaele. In 5/10 minuti di macchina si possono raggiungere la tangenziale est, la Bre-Be-Mi e l'aeroporto di Linate. Il territorio su cui sorge è di 600.000 metri quadrati di cui 423.000 di giardini, 35.000 di giochi all'aperto, è notevole la presenza di aree verdi con oltre 30.000 alberi, oasi di pace e tranquillità a ridosso dell'area urbana d
