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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 263.000 € (cod.6621bdcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 263.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Novegro nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
263.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3925 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.987 €/m² e
4.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.095 €/m²) e per trivani (da 2.735 €/m² a 4.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Novegro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro pressi Via Novegro) è pari a
3.310 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
Invece i prezzi per la zona di Novegro (-14,10%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Aurora Costruzioni
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone di nuova costruzione con ascensore
VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE. A Segrate, in Via Novegro, proponiamo il trilocale A5, posto al primo piano e servito da ascensore. La soluzione offre circa 67 m² commerciali e presenta una distribuzione razionale: soggiorno con cucina a vista e terrazzino vivibile, disimpegno, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Un'abitazione moderna e funzionale, adatta a una coppia, a una giovane famiglia oppure a chi cerca un investimento in un'area ben collegata con Milano. L'immobile sarà realizzato in senza gas metano, con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico, cappotto termico, serramenti basso-emissivi e predisposizione per l'aria condizionata. Consegna prevista tra settembre e dicembre 2027. Informazioni e appuntamenti: 030 7187696 - 335 6886492
