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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 580.000 € (cod.6617a17a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4461 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.730 €/m² e
4.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.455 €/m²) e per quadrivani (da 3.065 €/m² a 4.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Milano San Felice (-6,74%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI
Piazza centro commerciale 81, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione con caminetto
Centro residenziale Milano San Felice, proponiamo in vendita in esclusiva un luminoso appartamento di 130 mq,con un terrazzo e un balcone angolare, situato al quarto e ultimo piano di una palazzina in Strada Malaspina, con una suggestiva vista sul lago Malaspina. L'ingresso conduce direttamente all'ampio soggiorno, caratterizzato dalla presenza di un camino e da una piacevole vista sul lago. L'ambiente gode di un'ottima esposizione a est e dispone di accesso a un balcone, collegato anche alla cucina abitabile. La zona notte è composta da: camera matrimoniale esposta a ovest; disimpegno e bagno finestrato con vasca e doccia; seconda camera matrimoniale con balcone; pratico locale lavanderia/ripostiglio; secondo bagno finestrato completo di doccia; terza camera, anch'essa impreziosita dalla vista lago. L'appartamento presenta finiture curate e funzionali, tra cui pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri e tapparelle motorizzate. È inoltre presente l'aria condizionata nel soggiorno e nelle due camere matrimoniali. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, luminosità e una piacevole vista sul lago, in una posizione tranquilla e riservata. Libero a Settembre 2027
