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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Redecesio a 303.000 € (cod.661219a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Redecesio, la richiesta di 303.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Milano nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
303.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4967 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.611 €/m² e
4.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.720 €/m²) e per bivani (da 2.865 €/m² a 4.455 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Redecesio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Redecesio pressi Via Milano) è pari a
3.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
Invece i prezzi per la zona di Redecesio (+4,11%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Redecesio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ri Abitare Co.
DESCRIZIONE
Residenze Via Milano – Nuovi appartamenti a Segrate Più spazio, più verde e una nuova qualità dell'abitare, a pochi minuti dal centro di Milano. Residenze Via Milano nasce a Redecesio, uno dei quartieri più apprezzati di Segrate, all'interno di un i […]
